1. 中央空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。
中央空調(diào)系統(tǒng)通過(guò)正確維護(hù)和保養(yǎng)，可帶來(lái)如下好處：
1．有利于身體健康，降低呼吸道疾?。航?jīng)過(guò)保養(yǎng)后的中央空調(diào)，能將“病毒、細(xì)菌、內(nèi)霉素、真菌、軍團(tuán)菌、冠狀病毒” 等有害微生物*殺滅；清理風(fēng)道內(nèi)的寄生動(dòng)物和昆蟲(chóng)尸體等異味源，使風(fēng)機(jī)盤(pán)管口送出的冷暖氣清新、，有利于使用者的身體健康。
2．保護(hù)設(shè)備、延長(zhǎng)使用壽命：除銹防銹，避免設(shè)備腐蝕損壞；設(shè)備檢測(cè)各電氣電路系統(tǒng)，經(jīng)預(yù)防處理后，使空調(diào)使用壽命延長(zhǎng)。
3．減少故障發(fā)生：定期用鹵素檢測(cè)儀對(duì)系統(tǒng)管路進(jìn)行漏點(diǎn)檢測(cè)，能減少制冷系統(tǒng)故障的發(fā)生，使系統(tǒng)安全運(yùn)行。
4．為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)，減少故障發(fā)生率：中央空調(diào)未經(jīng)養(yǎng)護(hù)處理，年深日久則會(huì)出現(xiàn)電氣線路老化等，易發(fā)生故障。而經(jīng)過(guò)定期養(yǎng)護(hù)后，既可減少維修費(fèi)用支出，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)20-50萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的損失。
二、中央空調(diào)產(chǎn)生的問(wèn)題
空調(diào)設(shè)備不維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生下列不良情況：
1．空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。
2．運(yùn)行費(fèi)用高：電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常保養(yǎng)費(fèi)增加。
3．故障多：機(jī)組頻繁出現(xiàn)報(bào)警或故障。
4．設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
5．系統(tǒng)運(yùn)行不正常：主機(jī)長(zhǎng)期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。
三、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的重要性
空調(diào)在公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起著非常重要的作用，一旦停機(jī)，將導(dǎo)致方方面面的問(wèn)題出現(xiàn)，如：辦公室工作環(huán)境變得惡劣，工作人員變得焦慮、不安，工作效率下降；機(jī)房設(shè)備不能正常散熱，溫度逐步升高，產(chǎn)生很大的安全隱患，停機(jī)造成的損失無(wú)法估算；生產(chǎn)車(chē)間潔凈度得不到保障，產(chǎn)品報(bào)廢率直線升高，交貨期無(wú)法保證，公司信譽(yù)度下降；娛樂(lè)場(chǎng)所、客房等由于空調(diào)故障造成的損失更是多方面的，投訴率升高、客源減少、公司形象下降……
好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是一個(gè)理想的空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)，好的設(shè)計(jì)和施工又是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保障，但是這只是系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行的前提條件。無(wú)論是多好的設(shè)備及工程，空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中都將會(huì)由于多方面的原因造成很多問(wèn)題(以下問(wèn)題展開(kāi)的分析均僅針對(duì)制冷運(yùn)行而言)。
空調(diào)主機(jī)的心臟——壓縮機(jī)(除磁懸浮外的任何類(lèi)型的壓縮機(jī))都存在高速運(yùn)轉(zhuǎn)的諸如葉輪、螺桿、渦盤(pán)、轉(zhuǎn)子、軸等運(yùn)動(dòng)部件，潤(rùn)滑油在此類(lèi)部件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起到?jīng)Q定性的作用：其優(yōu)良的潤(rùn)滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦，以減少機(jī)組的噪音及充分延長(zhǎng)軸承的使用壽命；其不可壓縮、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料，以確保壓縮效率維持在zui高水平。*，汽車(chē)的機(jī)油是要經(jīng)常更換的，有著相同特性的壓縮機(jī)潤(rùn)滑油同樣如此，由于制冷系統(tǒng)的長(zhǎng)期運(yùn)行，其間會(huì)產(chǎn)生很多的雜質(zhì)，如銅屑、氧化皮、化學(xué)反應(yīng)物、高溫產(chǎn)生的油的碳化物等等，油的成分發(fā)生變化，性能大大下降，嚴(yán)重的威脅著壓縮機(jī)的正常運(yùn)行，由于卡缸、抱軸等問(wèn)題輕者造成軸承損壞，重者將由于電流過(guò)大造成壓縮機(jī)的心臟---電機(jī)燒毀，其損失不言而喻。
同樣，位于制冷系統(tǒng)節(jié)流閥(毛細(xì)管、熱力膨脹閥、電子膨脹閥等)之前的干燥過(guò)濾器、螺桿(離心)式壓縮機(jī)的吸氣過(guò)濾器、油過(guò)濾器等的過(guò)濾濾芯攔截了系統(tǒng)中大部分雜質(zhì)，使得管路局部堵塞、水分子含量增多，造成管路局部阻力損失增大，供液不足、吸氣量降低，直接使得排氣溫度升高、高壓增加、低壓降低等現(xiàn)象，出現(xiàn)各種系統(tǒng)保護(hù)。
風(fēng)冷機(jī)組的翅片換熱器由于長(zhǎng)期運(yùn)行將積滿灰塵，如果得不到及時(shí)清理，不僅使得換熱器阻力升高，風(fēng)機(jī)風(fēng)量降低，同時(shí)翅片表面污垢系數(shù)增高，熱阻增大，傳熱系數(shù)降低，均使得換熱器換熱不充分。室外換熱器由于換熱效果差，制冷劑不能得到必要的散熱，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護(hù)、排氣溫度保護(hù)；由于高壓的升高相應(yīng)系統(tǒng)低壓一般會(huì)隨之升高，壓縮機(jī)負(fù)荷增大，很有可能會(huì)出現(xiàn)壓縮機(jī)過(guò)載或保護(hù)模塊保護(hù)等；此問(wèn)題如出現(xiàn)在室內(nèi)換熱器，將由于換熱不好造成低壓降低，并可能伴隨制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)的回液現(xiàn)象，出現(xiàn)低壓保護(hù)，同時(shí)風(fēng)機(jī)風(fēng)量減少，風(fēng)口出口風(fēng)速降低、出風(fēng)溫度降低，制冷量減少，空調(diào)效果不良等現(xiàn)象。
水冷機(jī)組水系統(tǒng)相對(duì)風(fēng)冷機(jī)組風(fēng)系統(tǒng)更加復(fù)雜，分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，一般包含有水泵、水流開(kāi)關(guān)、水質(zhì)處理器、水路過(guò)濾器、補(bǔ)水裝置等，冷卻水系統(tǒng)配備有冷卻塔等，冷凍水系統(tǒng)配備有膨脹水箱等，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都將直接影響到制冷機(jī)組的正常運(yùn)行，同風(fēng)冷機(jī)組一樣，水系統(tǒng)的設(shè)置始終圍繞著如何保證換熱器的正常換熱，如換熱不充分，制冷系統(tǒng)同樣會(huì)出現(xiàn)上述問(wèn)題，處理不當(dāng)也將出現(xiàn)各種保護(hù)。由于水質(zhì)問(wèn)題造成的水路結(jié)垢、微生物的增多等將導(dǎo)致水路換熱器換熱效果降低，蒸發(fā)器將出現(xiàn)低壓保護(hù)、防凍保護(hù)等，冷凝器將出現(xiàn)高壓保護(hù)、過(guò)流保護(hù)、排氣溫度保護(hù)等，管路臟堵、水泵能力下降等引起的水流量的降低將導(dǎo)致水流開(kāi)關(guān)保護(hù)、低壓保護(hù)、防凍保護(hù)、高壓保護(hù)、過(guò)流、排氣等保護(hù)。
系統(tǒng)的各種保護(hù)的設(shè)置均是圍繞著保護(hù)空調(diào)機(jī)組的心臟——壓縮機(jī)，以確保壓縮機(jī)不出現(xiàn)喘震、回液、缺油、卡缸、電機(jī)溫升過(guò)高、電流過(guò)大等問(wèn)題，此類(lèi)問(wèn)題如不能及時(shí)處理，對(duì)壓縮機(jī)均是致命的：離心機(jī)的喘震將對(duì)機(jī)組產(chǎn)生極大破壞力，輕者管路裂漏，重者葉輪損壞、電機(jī)燒毀；回液將造成液壓縮，蝸旋盤(pán)十字環(huán)斷裂、螺桿變形造成微米級(jí)的間隙消失等；缺油問(wèn)題同前所述，壓縮機(jī)損毀；雜質(zhì)將造成卡缸、抱軸；電機(jī)溫升過(guò)高、電流過(guò)大造成絕緣層破壞，相間短路、對(duì)地短路，電機(jī)燒毀。
冷風(fēng)機(jī)組有直接送風(fēng)和通過(guò)風(fēng)管間接送風(fēng)兩種，對(duì)于風(fēng)管送風(fēng)形式，又由于使用場(chǎng)合的不同存在不同的方式，舒適性空調(diào)一般通過(guò)風(fēng)管直接送到各空調(diào)區(qū)域，工藝性空調(diào)則由于空調(diào)區(qū)域的不同要求有著不同的配置，其中以凈化空調(diào)為典型。對(duì)于風(fēng)系統(tǒng)，zui值得的關(guān)注的是空氣過(guò)濾器，這一小的零部件雖然不會(huì)對(duì)主機(jī)造成大的危害，但對(duì)于空調(diào)區(qū)域的舒適性及工藝性要求影響巨大?？諝庵写嬖诟鞣N各樣的塵粒，其來(lái)源非常廣泛，其危害也非常廣泛。對(duì)人體可能導(dǎo)致過(guò)敏、呼吸道疾病、細(xì)菌病毒的感染、“建筑綜合癥”；通風(fēng)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)、熱交換器、傳感器、閥門(mén)、風(fēng)道等零部件本身運(yùn)行效率下降；裝飾褪色、風(fēng)口黑漬，直接影響建筑美觀、裝修檔次下降；對(duì)于半導(dǎo)體、集成電路、液晶、彩管等電子產(chǎn)品、精密機(jī)械、膠卷、化工、制藥、生物工程中，將直接降低產(chǎn)品的成品率。任何過(guò)濾器均存在一個(gè)zui大容塵量及zui高過(guò)濾等級(jí)，當(dāng)超出它的能力范圍后，過(guò)濾器就喪失了它的功能，如不及時(shí)更換，大量的有害粉塵將進(jìn)入空調(diào)區(qū)域，同時(shí)積存在風(fēng)道系統(tǒng)各部件當(dāng)中，對(duì)人員及產(chǎn)品造成很大的安全隱患?？諝膺^(guò)濾器的及時(shí)更換和風(fēng)道系統(tǒng)的定時(shí)清洗非常重要。
節(jié)能省電是各空調(diào)業(yè)主比較關(guān)心的問(wèn)題，對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)而言，其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要能保證你的空調(diào)系統(tǒng)始終在*狀況運(yùn)行，你就能節(jié)約一筆可觀的費(fèi)用，如果能結(jié)合變頻技術(shù)、熱回收技術(shù)當(dāng)然更好。為什么說(shuō)在*狀況運(yùn)行就能省電呢？就好比汽車(chē)的省油，開(kāi)車(chē)的人都知道，汽車(chē)有一個(gè)的行駛速度，同樣，空調(diào)也有它的*運(yùn)行工況，當(dāng)然，由于氣候等環(huán)境的變化，我們不可能讓它始終在*的工況下運(yùn)行，也就是能效比zui高的狀態(tài)下運(yùn)行，但我們可以讓它始終接近在不同的工況下的*值，即在損耗zui小的條件下運(yùn)行。前面所列舉的問(wèn)題始終是在讓機(jī)組偏離它的理論值，也就是始終在增加機(jī)組的負(fù)擔(dān)，在耗費(fèi)多余的能量。空調(diào)機(jī)組zui耗能的是壓縮機(jī)，而直接影響能效比的是壓縮機(jī)的進(jìn)出口壓差，就好比爬山，爬得越高，人越累，消耗的能源也就越多，制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低，低壓升高，當(dāng)然，由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性，限制了它的運(yùn)行區(qū)間，加上原材料成本的因素，能效比存在一個(gè)極限值。既然制造商及工程安裝公司已經(jīng)給定了一個(gè)先天條件，我們剩下的就只有想辦法將能耗降到zui低，也就是怎么樣讓高壓盡可能降低，低壓盡可能升高。對(duì)于水冷換熱器，水流量、水質(zhì)要求、制冷系統(tǒng)通暢、潤(rùn)滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件；對(duì)于風(fēng)冷換熱器，保證循環(huán)風(fēng)量、翅片清潔度、制冷系統(tǒng)通暢、潤(rùn)滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件。換而言之，如果解決了上面提到的由于長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行引起的相關(guān)問(wèn)題，節(jié)能問(wèn)題也就迎刃而解。
業(yè)界有句話：空調(diào)設(shè)備只是個(gè)半成品，需要靠安裝質(zhì)量來(lái)保證。我想在此做個(gè)補(bǔ)充：專業(yè)、及時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)是空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能、環(huán)保、安全、長(zhǎng)期*運(yùn)行的保障。
中央空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)品牌：
溴化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)
溴化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)工程部：對(duì)各種溴化鋰機(jī)組進(jìn)行機(jī)組大修、維護(hù)保養(yǎng)。
保養(yǎng)內(nèi)容為：整機(jī)氣密性檢查、檢漏堵漏，機(jī)組高真空閥、觀察鏡更換，屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢修更換，機(jī)組換熱銅管檢查更換，吸收器、蒸發(fā)器、噴嘴更換，機(jī)組控制系統(tǒng)元器件檢修更換，控制系統(tǒng)升級(jí)改造、程序重寫(xiě)，供應(yīng)易損件及制冷劑、緩蝕劑、增強(qiáng)劑，整機(jī)年度維保，承包運(yùn)行，技術(shù)培訓(xùn)等。
主要維修保養(yǎng)的品牌有：江蘇雙良、長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大、大連三洋、煙臺(tái)荏原、上海開(kāi)利、青島同和LG等。
氟利昂機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)
氟利昂機(jī)組維修保養(yǎng)工程部：對(duì)各種氟利昂機(jī)組進(jìn)行大修、維修保養(yǎng)。
保養(yǎng)內(nèi)容為：壓縮機(jī)檢修、更換，冷凝器、蒸發(fā)器檢修更換，冷凍機(jī)油、干燥過(guò)濾器檢修更換，制冷劑壓力檢測(cè)補(bǔ)充，溫控閥、安全閥、靶式流量計(jì)檢查更換，控制系統(tǒng)升級(jí)改造、程序重寫(xiě)，整機(jī)年度維保，承包運(yùn)行，技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。
主要維保的品牌有：開(kāi)利、約克、麥克維爾、特靈、大金、金光、格瑞德、日立、頓漢*、武冷、捷豐等。
系統(tǒng)綜合維修保養(yǎng)服務(wù)
中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤(pán)管、吊頂風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組安裝維修、清洗、保養(yǎng)，冷卻水、冷媒水循環(huán)泵檢修保養(yǎng)，冷卻塔檢修、填料清洗更換，控制閥門(mén)檢修、更換，系統(tǒng)升級(jí)改造、安裝調(diào)試，日常運(yùn)行托管服務(wù)等。
專業(yè)維保機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)
(1)價(jià)格優(yōu)勢(shì)：部分廠家依靠自己是生產(chǎn)廠家的優(yōu)勢(shì)，憑借用戶對(duì)廠家的信任，大幅度提高維保服務(wù)價(jià)格，給用戶單位造成不必要的開(kāi)支。
(2)服務(wù)優(yōu)勢(shì)：專業(yè)的維保單位要想和生產(chǎn)廠家或者安裝單位分的*，必須付出更的服務(wù)，為此我單位制定了完整的質(zhì)量管理體系，*按照質(zhì)量管理體系要求，安排配件的供應(yīng)，施工的管理、項(xiàng)目的驗(yàn)收等一系列影響的規(guī)定，并通過(guò)了認(rèn)證。
(3)人才優(yōu)勢(shì)：我單位為了把維護(hù)保養(yǎng)做的更好，努力的挖掘人才，目前以掌握了大多數(shù)品牌機(jī)組的核心技術(shù)，和原廠家售后服務(wù)人員。
(4)配件優(yōu)勢(shì)：通過(guò)集團(tuán)采購(gòu)、非常采購(gòu)等手段，掌握了眾多機(jī)組的采購(gòu)渠道，在配件的源頭上掌握了主動(dòng)權(quán)。
(5)時(shí)間優(yōu)勢(shì)：本單位設(shè)24服務(wù)時(shí)間，能在維保單位機(jī)組發(fā)現(xiàn)故障的*時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，將損失降低到zui底限度。
更新時(shí)間：2012-02-12 
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